Туура батирди табуу стресстик көрүнүш болушу мүмкүн. Интернет, бирок издөөңүздүн жумшак болушуна жардам берүү үчүн, чоң көлөмдөгү маалыматты колуңуздун учуна коет. Квартиранын бардык билдирүүлөрү өтө оор болсо да, сиз өзүңүздүн мүмкүнчүлүктөрүңүздү кыскарткандан кийин жана керектүү издөө куралдарын колдонгонуңузда так эмнени таба аласыз.
Кадамдар
3 ичинен 1 -бөлүк: Артыкчылыктарды коюу
Кадам 1. Бюджетиңиз кандай экенин аныктаңыз
Кандай батирге ээ болууну ойлонуудан мурун, канча акча корото аларыңызды реалдуу түрдө ойлонушуңуз керек. Адаттагы кирешеңизди алыңыз, андан кийин жашооңуздун наркын алып салыңыз, анын ичинде тамак -аш, баарлашуу, соода кылуу жана акчаңызды адатта жумшаган нерселер. Ижарага канча акча сарптай аларыңызды көргөнүңүздө, мүмкүнчүлүгүңүзгө жараша батир издей баштай аласыз.
- Көпчүлүк ижарачылар кирешелеринин 25-30% ын турак жай чыгымдарына жумшашат, андыктан каржылык планыңызды түзүүдө муну эске алыңыз. Бул жалаң эле ижара акысын эмес, коммуналдык кызматтарды жана ижарачылардын камсыздандыруусун да камтыйт.
- Ошондой эле күнүмдүк басып өтүү бааңызды карап көрүңүз. Коомдук транспортто жүрөсүзбү? Эгер жумушка машине менен барсаңыз, унаа токтотуучу жай үчүн кошумча төлөшүңүз керекпи?
- Батирди ижарага алуунун баштапкы чыгымдары да бар. Адатта, сиз коопсуздук депозит салышыңыз керек болот. Эгер үй жаныбарыңыз болсо, сизден дагы кошумча төлөм өндүрүлөт.
- Эгерде сизде ижара акысы боюнча көйгөй жаралса, чыгымдарды бөлмөлөшүңүзгө бөлүү - бул чечим. Ырастаңыз, бирок сиз батирдин ар бир жашоочусу эмне үчүн жооп берерин, мисалы, ижара акысынын үлүшү, үй жумуштары, конок саясаты ж.
- Бюджетти түзүү жана акчаны үнөмдөө боюнча көбүрөөк кеңештерди "Акчаңды бюджеттен" оку.
Кадам 2. Сиздин батирдеги ыңгайлуулуктарды биринчи орунга коюңуз
Квартираңыздан эмнени каалап жатканыңызды так түшүнүү, издөөнү баштаганда тандооңузду кыскартууга жардам берет. Өзүңүзгө эмне маанилүү экенин сураңыз. Кир жуугуч жана кургаткыч? Көрүнүш? Бирден ашык уктоочу бөлмө барбы? Сиз маанилүү деп эсептеген нерселер акыры кайсы батирди тандай тургандыгыңызды аныктоого жардам берет.
Кадам 3. Жайгашкан жерди чечиңиз
Кайда жашоону ойлонуп жатканда, жайгашкан жер сизге түздөн -түз таасир этет. Бул бааны, коопсуздукту, маршрутуңуздун ыңгайлуулугун ж.б. Көчүп кетүүдөн мурун ар дайым бир районду изилдеңиз.
- Google Карталарын караңыз жана жакын жерде кандай ыңгайлуулуктар бар экенин көрүңүз. Дүкөндөр, ресторандар, спорт залдар ж.б барбы? Эгер бул нерселер сиз үчүн маанилүү болсо, анда бул аймакта эмне бар экенин билгиңиз келет.
- Кээ бир кыймылсыз мүлк сайттары коңшулардын коопсуздугун баалоону сунуштайт. Трулия конушунун картасына окшош нерсени байкап көрүңүз.
- Жергиликтүү полициянын участкалары, адатта, өздөрүнүн сайттарында жергиликтүү кылмыштар тууралуу отчетторду алышат. Бул аймакта дайыма катталган кылмыштар бар -жогун билүү үчүн социалдык тармактардагы участкаларды ээрчип көрүңүз.
- Колдон келсе аймакка барыңыз. Күндүн ар кайсы мезгилинде коңшулукту сезүү жана ал жакта жашай алаарыңызды көрүү.
3төн 2 бөлүк: Интернетти колдонуу
Кадам 1. Социалдык тармактарга батир издөөнү жазыңыз
Сайттарды туш келди издеп көрүүдөн мурун, социалдык тармагыңыздагы кимдир бирөө батирди ижарага аларын билеби, көрө аласыз. Жеке маалымдама - бул батир издеп жүргөндө дайыма жакшы жол. Мурда сиздин потенциалдуу адамдар тармагыңыз чектелүү болсо да, интернет сиздин сурооңузга жүздөгөн же миңдеген адамдарга жетүүгө мүмкүндүк берет. Досунун же үй -бүлө мүчөсүнүн кимдин үйүндө бир бөлмө ижарага алгысы келгенин эч качан билбейсиң.
Учурда батир издеп жаткан жана жеке шилтемелерди издеп жаткан постту жазыңыз. Постто кандайдыр бир лидер сизге жеке билдирүү жөнөтүшү керектигин тактаңыз
Кадам 2. Атайын батирди ижарага алуу веб-сайттарын колдонуңуз
Көпчүлүк кыймылсыз мүлк сайттары батирлерди ижарага алууну тизмектегени менен, батирлерди ижарага алууга адистешкен вебсайттар бар. Көбүрөөк веб-сайттарга өтүүдөн мурун, атайын батирге багытталган сайтты колдонуп көрүңүз. Булар сиз издеп жаткан нерсени так табуу үчүн издөөнү өркүндөтүүгө мүмкүндүк берет.
- Баштоо үчүн кээ бир жакшы сайттар Apartments.com, Padmapper, ForRent жана Hotpads.
- Бул сайттарда издөө жүргүзгөнүңүздө бардык керектүү маалыматты киргизиңиз: бюджетиңиз, жайгашкан жериңиз, квадрат метр жана кир жуугуч/кургаткыч сыяктуу издеп жүргөн нерселериңиз.
Кадам 3. Craigslist.com боюнча издөө
Craigslistтен көп сандаган товарларды жана кызматтарды таба аласыз, анын ичинде батирлерди ижарага алуу. Эмне тапканыңызды көрүү үчүн үй веб -сайтындагы Турак жай бөлүмүнө өтүңүз. Мунун терс жагы - сиз кыймылсыз мүлктү же батирди издегендей издөөлөрүңүздү ылайыкташтыра албашыңыз мүмкүн.
Craigslist сыяктуу сайттардан батирлерди ижарага алууда этият болуңуз. Башка сайттар кожоюндар өз сайтында жарыялаган билдирүүлөрдү иликтеши мүмкүн, бирок Craigslist андай эмес. Демек, кээде сайтта алдамчылар бар. Федералдык Соода Комиссиясы, эгерде үй ээси сизге акча өткөрүүнү, жолугушууга чейин коопсуздук депозитин берүүнү айтса же жолугушууга мүмкүн эмес деп айтса, бул алдамчылык болушу мүмкүн жана сиз жазууну өткөрүп жиберишиңиз керек деп эскертет
Кадам 4. Интернетте керектүү жарнакты жайгаштыруу
Сиз Craigslistти батирлерди табуу үчүн колдоно алгандай эле, сиз да батир издеп жаткан жарнагыңызды жайгаштыра аласыз. Rent.net сыяктуу изделген жарнакты жайгаштырууга мүмкүндүк бере турган кыймылсыз мүлк сайттары да бар.
Постту жазууда, сиз кайсы аймакта жашагыңыз келгенин, канча акча сарптоого даяр экениңизди, үй жаныбарларыңыз бар же жоктугун - потенциалдуу кожоюнга сизди табууга жана эмнени сунуштоого жардам бере тургандыгын айтып коюуну унутпаңыз. сен каалайсын
Кадам 5. Жергиликтүү гезиттердин вебсайттарын текшериңиз
Эгерде батир табуу мүмкүнчүлүгүңүз болбосо, башка жолдор менен жашагыңыз келген жергиликтүү басылмаларды текшере аласыз. Жергиликтүү гезиттердин көбүндө кыймылсыз мүлк бөлүмдөрү бар, алар, кыязы, аларды веб -сайттарына жайгаштырышат. Бул ыкманы батир табуу үчүн да колдонсоңуз болот.
Кадам 6. Интернеттен сиздин аймакта батирлерди издеңиз
Мурунку ыкмаларды колдонуу менен таба албаган башка вебсайттар же посттор болушу мүмкүн. Бул мүмкүнчүлүктөрдү табуу үчүн, "батирлер ижарага берилет" деген ачкыч сөздөрдү жана сиз жашагыңыз келген аймакты колдонуп, интернеттен издеп көрүңүз. Антпесеңиз, кээ бир постторду ача аласыз.
3төн 3 бөлүк: Батирди иликтөө
Кадам 1. Үй ээси менен түз байланышыңыз
Вебсайтка же электрондук почтага гана таянбаңыз. Батирлерди изилдеп жатканда үйдүн кожоюну менен телефон аркылуу сүйлөшүңүз. Бул сиз ким менен иштешип жатканыңызды билишиңизди камсыздайт жана баардыгы мыйзамдуу экенин көрүүнү жеңилдетет.
Кадам 2. Квартираны көрүү үчүн жолугушууну белгилеңиз
Квартираны жеке көрбөй туруп ижарага бербеш керек. Вебсайттардагы сүрөттөр зыян белгилерин калтырышы мүмкүн, же алар таптакыр башка бөлмөдөн болушу мүмкүн. Барып, батирди өзүңүз иликтеп көрүңүз, эч кандай зыян жок жана ал сиз каалаган нерсени сунуштайт.
Эгерде кандайдыр бир зыян болсо, бул тууралуу жана качан оңдолорун сураңыз
3 -кадам. Сиз барганда үй ээсине бардык суроолорду бериңиз
Квартирага көчүү - бул чоң милдеттенме, жана эч кандай суроо берүүдөн тартынбаңыз. Сизде кандайдыр бир конкреттүү суроолорго кошумча, бул жерде бир нече сунуштар бар.
- Сиздин жаңылануу көрсөткүчүңүз кандай? Эгерде ижарачылар ижара акысын сейрек узартса, бул алардын батирге нааразы болгонунун белгиси болушу мүмкүн. Эгерде жаңыртуу ылдамдыгы жогору болсо, бул ижарачылар негизинен мекемеге ыраазы экенин көрсөтөт.
- Качан имараттын акыркы ремонту, а сиздин батириңиз атайын?
- Тейлөө кантип иштейт? Эгерде кимдир бирөө 24 саат бою өзгөчө кырдаалдар үчүн жеткиликтүү болсо?
- Ижара акысы канча жолу жана канчага кымбаттайт?
- Сиз ижара жана коммуналдык кызматтар үчүн так эмнени төлөйсүз? Бардык чыгымдарыңыздын чечилишин сураныңыз.
Кадам 4. Батирди өзүңүздүн сүрөтүңүзгө тартыңыз
Көбүнчө үйдүн кожоюндары батирлерди сиз көчүп келгенге чейин жана кеткенден кийин сүрөткө тартышат, андыктан сиз да ошондой кылышыңыз керек. Сиз барганда, ошондой эле көчүп баратканыңызда сүрөткө тартыңыз. Ошентип, эгер үй ээси сиз келтирбегенде зыян келтирдиңиз десе, сизде айыптоого каршы далилдер болот.
5 -кадам. Ыңгайлуулукту текшериңиз
Барганда батирди эле карап койбой, баары иштээрин текшериңиз. Крандарды ачыңыз, даараткананы жууп, эшиктерди ачыңыз жана жабыңыз жана жарыкты күйгүзүңүз. Мунун баарын батирде бардыгы башынан туура иштеши үчүн жасаңыз.
