Жазуу жүзүндөгү келишим - бул үйдү оңдоонун негизги бөлүгү. Келишимде эки тараптын - үйдүн ээси менен подрядчынын ортосундагы келишимдин шарттары жазылган жана долбоордун жүрүшүндө кандайдыр бир маселелер келип чыккан учурда ортомчулуктун жана аткаруунун маанилүү куралы камтылган. Сиз үйдү жакшыртуу боюнча подрядчы болосузбу же жалдоону көздөгөн үйдүн ээси болосузбу, үйдү ремонттоо үчүн келишимди кантип жазууну үйрөнүү сизге эмнени камтуу керектигин жана эмне үчүн келишимдин маанилүүлүгүн түшүнүүнү камсыз кылат.
Кадамдар
2дин 1 -бөлүгү: Келишимди жазуу
Кадам 1. Келишимди компьютер аркылуу териңиз
Келишимдер дайыма терилип турушу керек - эч качан кол менен жазылган эмес. Бул жазуу калемин чечмелөө аркылуу пайда болушу мүмкүн болгон ар кандай түшүнүксүздүктөрдөн коргойт. Эгерде сиз алдын ала даярдалган келишимдин шаблонун колдонуп жатсаңыз, колдонулбаган жерлерди кара кара калем же маркер менен уруңуз.
Кадам 2. Кириш сөздү жазыңыз
Бул подрядчынын атын, компаниянын аталышын (эгер алар башкача болсо) жана подрядчы кандай бизнести камтышы керек-корпорация, ЖЧК, өнөктөштүк ж. телефон номери, жумуш берүүчүнүн идентификациялык номери жана эгер бар болсо, куруучунун лицензиясынын номери. Эгерде сиз подрядчыны келишимдин бүтүндөй бөлүгүндө "подрядчы" деп атай турган болсоңуз, аны кириш сөздө айтыңыз.
Үй ээсинин атын жана маалыматын кошуңуз. Байланыш маалыматы үйдүн ээси үчүн берилиши керек жана ал келишим боюнча анын ээсине кандайча кайрылыларын көрсөтүшү керек - мисалы, "ээси"
3 -кадам. Жалпы аткарыла турган ишти сүрөттөп бериңиз
Жалпысынан проект эмне экенин түшүндүрүңүз. Мисалы, "жаңы столочниктерди орнотуңуз", же "палубаны кошуп, сырдаңыз." Келишимдин бул бөлүгү аткарылып жаткан иштерди так түшүндүрүү үчүн жетишерлик конкреттүү болушу керек, бирок күтүлбөгөн жагдайларды жаппагандай тар эмес.
4 -кадам. Долбоордун болжолдуу графигин кошуңуз
Бардык долбоорлор үчүн иштин маанилүү фазаларын аяктоо үчүн максаттуу күндөр менен бирге башталыш жана аяктоо күнүн көрсөтүңүз. Долбоор убакыттын чегинен чыкса эмне болорун да түшүндүрүшүңүз керек. Бул тууралуу майда -чүйдөсүнө чейин айтып бериш керек. Жамгырдын кечигиши үчүн подрядчынын катасы үчүн бирдей жаза алуу мааниси жок.
- Кечиктирилген жоболорго карата адилетсиз артыкчылыкка ээ болууга аракет кылбаңыз. Эгерде сот сиздин контракт подрядчыны анын күнөөсү жок нерсе үчүн жазалаарын көрсө-мисалы, жамгырдын кечигиши-алар келишимди сактоого азыраак.
- Эгерде сиздин проектиңиз ушунчалык чоң болсо, сиз болжолдуу аяктоо күнүн таба албасаңыз, анда бул, албетте, абдан татаал, жана сиз адвокат менен келишим түзүшүңүз керек.
Кадам 5. Колдонула турган материалдарды сүрөттөп бериңиз
Бул мүмкүн болушунча конкреттүү болушуңуз керек болгон бир жер. Көптөгөн подрядчы үй ээси менен талашып -тартышып кеткен, анткени подрядчы түпнускага барабар болгон материалдарды колдонот, ал эми үй ээси макул эмес. Долбоордо колдонулган материалды, өндүрүүчүнү, пункттун номерин жана бардык материалдардын санын сүрөттөп бериңиз. Кээ бир артыкчылыктуу материалдарды ала албаган учурда процедураны түзүңүз.
- Материалдар жана жабдуулар сөзсүз түрдө долбоордун иштөө мөөнөтүндө бузулат, жоголот же уурдалат. Эгерде жана качан мындай болуп калса, сиз керектүү жабдууларды алмаштыруу үчүн жоопкерчиликти жана чыгымды ким көтөрөрүн жазуу жүзүндө билишиңиз керек.
- Жазуу түрүндө коңшу мүлктөргө келтирилген зыян үчүн жоопкерчиликти жана чыгымды ким көтөрөт.
Кадам 6. Лицензияларды жана уруксаттарды ким сатып аларын чечиңиз
Көпчүлүк юрисдикцияларда орто жана чоң масштабдагы оңдоп -түзөө иштерин жүргүзүү үчүн сизге уруксат жана лицензиялар керек болот. Ал лицензияларды жана уруксаттарды сатып алууга ким жооптуу экенин алдын ала чечип алыңыз. Подрядчы курулуш эрежелерин жана зоналаштыруу мыйзамдарын бузгандыгы үчүн жоопкерчилик тартат.
Кадам 7. Бөлмөлөрдү пайдалануу жөнүндө келишимге келиңиз
Жумушчулар тамактанууга, унаа токтотууга жана даараткананы колдонууга мажбур. Тазалоо жана тазалоо убактысын кошкондо имаратта эмне кылса болорун жана эмнени кыларын алдын ала чечип алыңыз.
Кадам 8. Кепилдикке жана кепилдикке ээ болгон нерсени чечиңиз
Көбүрөөк чечүү үчүн эң маанилүү деталдар кепилдиктер жана кепилдиктер. Бул подрядчынын ишинде кичине же чоң ийгиликсиздик болгон учурда эмне болорун чечүүгө байланыштуу. Анын жоопкерчилигинин узактыгын жана көлөмүн аныктаңыз.
Бул бөлүмгө абдан көңүл буруңуз. Көбүнчө штат штаттары подрядчынын кепилдигине караганда жакшыраак коргоону камсыз кылат. Подрядчы сизди үй ээси катары эч кандай кепилдикке ээ болбогондон да начар абалга калтырууга аракет кылбай жатканына ишениңиз
Кадам 9. Келишимге өзгөртүү киргизүү жол -жобосун түзүңүз
Бул татаал болбошу керек, бирок аны жазуу түрүндө алуу керек. Жазуу түрүндө бардык келишимдерди түзүү келишими типтүү жана адатта жетиштүү.
10 -кадам. Долбоордун жалпы баасын айтыңыз
Үйдү жакшыртуу долбоорунун жалпы макулдашылган баасы так көрсөтүлүшү керек. Эгерде долбоор убакыт-материалдык негизде эсепке алынып жаткан болсо, анда сааттык тарифтер так белгилениши керек. Кепилдик берилген максималдуу баа сыяктуу башка жоболор да ушул бөлүмгө киргизилиши керек.
Кадам 11. Төлөм графигин түзүңүз
Подрядчыга үй ээси качан төлөп берерин келишимде так жазыңыз. Долбоордун чоңдугуна жараша, бул кичинекей баштапкы төлөм катары түзүлүшү мүмкүн, андан кийин долбоордун аягында калган калдык бар же ал долбоордун жүрүшүнө негизделген туруктуу бөлүп төлөө планы болушу мүмкүн. Чакан долбоорлор подрядчыга бардык жумуштар аяктагандан кийин бүт сумманы төлөп берүүнү караштырышы мүмкүн.
Кадам 12. Келишимге эки тарап тең кол кое турган күндү кошуңуз
Үйдү жакшыртуу боюнча келишимдин аягында, келишимди бузган тараптар келишимдин шарттарына баш ийүүгө макул экенин билдирген жобону кошуңуз. Бул жобонун астына үйдүн ээси да, подрядчы да кол коюшу жана датасы үчүн орун кошуңуз.
2 ичинен 2 -бөлүк: Алдамчыларга кам көрүү
Кадам 1. "Оозеки келишимден" сак болуңуз
Бул жөн эле кыйынчылыктарды жаратат. Подрядчигиңиз досуңузбу же эшигиңизде чоочунбу, сиз аткарыла турган иштин көлөмүн жана чоо -жайын жазуу жүзүндө жазып алышыңыз керек. Бул ар кимди чынчыл жана ачык көрсөтөт. Эч кандай шартта кимдир бирөө эки тараптын тең кол койгон жана макулдашуусу жок ишти баштоого жол бербешиңиз керек.
Кадам 2. Эч качан бош келишимге кол койбоңуз
Эгерде үйдү жакшыртуу долбоору үчүн "оозеки келишимден" жаман нерсе болсо, анда ал бош келишим. Вербалдык келишим начар, анткени сиз жана подрядчы x менен макул болдуңуз деп айта аласыз, ал сиз y менен макул болгонун айтат. Ал кагаз жүзүндө болбогондуктан, чыныгы келишим эмне болгонун эч ким айта албайт. Жок дегенде оозеки келишимдин шарттары жөнүндө талашсаңыз болот. Подрядчы каалаганын бош келишимге коё алат. Келишимге эки тарап тең кол койгондыктан, сот эки тарап тең келишимде эмне бар экенин билген жана бир нерсеге макул болгон деп божомолдонот.
3 -кадам. Мамлекеттик подрядчылардан сак болуңуз
Эгерде подрядчыңыз сиз курган палуба алты айдын ичинде урап калса, анда ал үч штатта болсо, аны кантип издейсиз? Бул эң жакшы сунуш болот. Бул жергиликтүү дүкөндөр үчүн төлөнүүчү бир аймак. Коомчулукта үлүшү бар жана коргогусу келген кадыр -баркка жакын подрядчыны тандаңыз.
Кадам 4. Жеке адам катары чекти сураган подрядчы менен иштебеңиз
Бул негизги кызыл желек. Сиз кандайдыр бир жигит менен эмес, компания менен иштегиңиз келет. Сиздин подрядчыларыңыз лицензияланган, байланган жана камсыздандырылган болушу керек.
Бул сиздин жеке жоопкерчилигиңиз үчүн абдан маанилүү. Айтыңызчы, сиздин үйүңүздө иштеген уста стол араа менен манжасын кесип салат. Эгерде сиздин подрядчыңыз камсыздандырууга ээ болсо, анда ал көйгөйсүз төлөй алышы керек. Бирок эгерде сиздин подрядчыңыз камсыздандырылбаса, анда жаракат алган уста компенсацияны кайтарып алууга аракет кылат-сизди, жеке адам катары подрядчыны жана жоопкерчиликке тартылышы мүмкүн болгон башка адамдарды сотко берүү менен. Өзүңүздү коргоңуз жана подрядчыңыз мыйзамдын чегинде иштеп жаткандыгын текшериңиз
Видео - Бул кызматты колдонуу менен, кээ бир маалыматтар YouTube менен бөлүшүлүшү мүмкүн
Кеңештер
- Эгерде келишимге башка документтер киргизилсе, мисалы, күрөөдөн баш тартуу, бул документтер атайын келишимдин органында шилтеме кылынышы керек.
- Курулуш келишимдерин жөнгө салуучу жергиликтүү мыйзамдарды билиңиз. Негизи, келишим - бул эки адамдын же субъекттин ортосундагы мыйзам. Келишимде дээрлик бардык нерсеге макулдугуңузду бере аласыз, эгерде ал тийиштүү түрдө кабыл алынган мыйзамды бузбаса. Мисалы, штатыңыздын мыйзамы 10 пайыздан ашык төлөмдөргө тыюу салат, андыктан сиз келишимдин төлөм графигиндеги бул жобону буза албайсыз.
