Эмерек сатуу үчүн идеалдуу бааны табуу кыйын болушу мүмкүн. Сиз так рыноктук баада сата албайсыз, жана сиз көбүрөөк акча таба алаарыңызды билип туруп кеткиңиз келбейт. Мындан тышкары, колдонулган эмеректердин баасын табуу сизге таптакыр сатууга арзыйбы же жокпу, чечүүгө жардам берет. Эмеректердин баасы ар түрдүү болгондугуна байланыштуу белгилүү болгону менен, соода -сатыктын кээ бир жалпы эрежелери бар.
Кадамдар
Метод 1 2: Эски эмеректериңизди сатуу
1 -кадам. Эң көп акча табуу үчүн эмеректерди жууп, тазалап, жылтыратыңыз
Таза эмеректи сатуу жана атаандаштыкка баа берүү чексиз жеңилирээк. Кандайдыр бир тактарды кетирип, четтерин жылтыратыңыз жана арзандатылган эмеректерди боёп же боёп көрүңүз. Жаңы пальто же боек 20 доллар турат, бирок аны жакшы колдонсоңуз, колдонулган столду жаңы кылып көрсөтө алат.
- Эгерде сиз жасай турган кичинекей ремонт болсо, анда азыр салыңыз. Эгерде сиз сатып алуучудан оңдоолорду күтсөңүз, анда ал сатуу баасын төмөндөтөт.
- Эски электрониканы текшерип көрүңүз, алар дагы эле иштеп жатат.
Кадам 2. Окшош эмеректердин баасын интернеттен текшериңиз
Онлайнга баш багыңыз жана учурдагы стилдердин айрымдарын көрүңүз. Жаңы бөлүктөрдү карап көрүңүз, сиздики кандай экенин. Мисалы, чоң, төшөлгөн диван, жок эле дегенде, плаид стили кайтып келгенге чейин, жөнөкөй түстөгүгө караганда алда канча арзан сатылат. Craigslist жана Ebayге өтүңүз жана башка адамдар окшош нерселерди эмнеге сатканын текшериңиз.
- Интернетте оңой табылган эмеректи баалоо боюнча колдонмолор сизге көпчүлүк эмеректердин бааларынын диапазонун берет.
- Мүмкүн болушунча сиздикине окшош нерселерди издеңиз. Эгер сиз жаратуучуну, моделди же колдонулган материалдарды билсеңиз, анда окшош сапаттары бар эмеректи издеңиз.
- Эгерде сиз башында канчага сатылганын билбесеңиз, бул баштоо үчүн эң жакшы жер.
3-кадам. Эмеректердин көбүн 70-80% га сатыңыз, бул анын баштапкы сатуу баасы
Бааны ойлоп табуунун эң оңой жолу - сатып алган бааңыздын 20% кыскартуу. Бул өнөр жай стандарты болуп эсептелет жана сапаттуу колдонулган эмеректер үчүн акылга сыярлык көрсөтмө болуп саналат. Бирок, бул жөн гана баштапкы көрсөткүч экенин эске алыңыз. Төмөндө талкууланган бааны башка факторлорго жараша ылайыкташтырсаңыз болот. Айталы, мисалы, сиз бир нече жыл мурун 500 долларга шкаф сатып алдыңыз жана андан арылгыңыз келет:
- Шкафтын абалы жакшы, анча деле эски эмес. Сиз 80% адилеттүү деп чечесиз.
- 500 долларды 80%га көбөйтүңүз, же.8. (500 x.8 = 400)
- $400 шкаф үчүн базалык сурооңуз.
Кадам 4. Шартты азыр сатып алганыңыздагы шарт менен салыштырыңыз
Качан 30%, качан 20%гана алып саласыз? Эң чоң фактор - бул шарт. Эгерде сиз аны сатып алгандагыдай абалда болсоңуз, анда эмеректи сатып алгандан 20% га гана сата аласыз. Бирок, эгерде кандайдыр бир чыр -чатактар, ырлар, чайпалуулар же башка көйгөйлөр бар болсо, анда сиз 30% же андан көпкө эңкейишиңиз мүмкүн. Жалпысынан алганда, сиз канчалык көп ээлик кылсаңыз, ошончолук аз сата аласыз.
- Эгерде сиз 1 000 долларга кооз китеп текчесин сатып алган болсоңуз жана ал эң жакшы абалда болсо, аны 800 долларга сатсаңыз болот.
- Эгерде китеп текчеси бүдөмүк, эски, текчелери жок болсо, же белгилери жана чиптери болсо, анда аны 6-700 долларга жакыныраак баалашыңыз мүмкүн.
5-кадам. Эмерек алган ар бир 1-2 жылыңыз үчүн кошумча 5% алып коюңуз
Мисалы, он жылдык парта сиз сатып алган баанын 50% ын гана сатышы мүмкүн. Эмеректер, машиналар жана үйлөр сыяктуу, жаш өткөн сайын баалуулугун жоготот. Курулуш укмуштуудай болбосо, же эмеректер антиквариат болбосо (1970 -жылдан улуу жана жакшы абалда), сиз аны өткөргөн ар бир жыл үчүн хит кыласыз.
Кадам 6. Курулушка жана материалдарга көңүл буруңуз
Жакшы жыгач устачылыкты билүү үчүн жыгач уста болуунун кажети жок. Сапаттуу эмерек бышык сезилет - ал салмакты көтөрө алат, термелбейт жана муундар ырдалат. Эгер андай болбосо, эмеректериңизди сатып алгандан алда канча арзан сатууга даярданыңыз. Бирок эмерек бекем жана курулган болсо, анда сиз аны сатып алган бааңызга жакын сата аласыз.
- Арзан эмеректер, IKEA маркасындагы буюмдар сыяктуу, көбүнчө сатып алуу баасынан бир топ төмөн, көбүнчө 20-100 доллардан ашпайт. Себеби, аны жылдыруу жана кайра сатуу үчүн эмес, арзан материалдардан жасалган.
- Эгерде сиз бөлүкчө тактасын көрсөңүз - жыгачтын катмарлуу, орой барактары, жакшы эмеректериңиз бар.
Кадам 7. Антиквардык эмеректи кесипкөй адамдан алыңыз
Антиквариат көбүнчө баштапкы баасынан алда канча кымбат турат. Эгерде сиз антиквариат боюнча адис болбосоңуз же окшош буюмдарды, мурунку сатуу бааларын жана калыбына келтирүү мүмкүнчүлүктөрүн изилдөөгө даяр болбосоңуз, анда экспертке кайрылыңыз. Көпчүлүк антиквардык дүкөндөрдө сиздин потенциалдуу сатуу бааңыз жөнүндө чынчыл пикир бере турган баалоочулар бар.
Мүмкүн болсо, баалоочуга эмеректердин жылын, жасалышын жана моделин, же жок дегенде кайдан келгенин алып келиңиз
Кадам 8. Сүйлөшүүгө даяр болуңуз
Бааны талкуулоо мүмкүнчүлүгүнө ээ болбооңуз өтө сейрек кездешет. Эгер андай болсо, сүйлөшүү башталардан мурун бир нече нерсени билишиңиз керек. Стратегияңызды соодалашуу башталганга чейин пландаштыруу - жакшы бааны алуунун эң жакшы жолу:
- Мүмкүн болгон эң төмөн баа. Муну азыр коюңуз, ошондо ойлонбой эле коюңуз.
- Тандалган баа. Сиз саткыңыз келген нерсе, баага жана андан арылуу каалооңузга негизделген.
- Баасы суралууда. Бул сиз каалаган баага окшош болушу мүмкүн. Бирок, кимдир бирөө эмеректи жаман каалайт деген үмүттө бааны керектөөдөн бир аз жогору коё аласыз.
- Жылдыруу чыгымдары. Ким эмеректерди алып, жылдырат? Бул сатуу алдында чечилгенин текшериңиз.
Кадам 9. Достордон жана үй -бүлөңүздөн эмеректерди сунушталган баага сатып алаарын сураңыз
Бааны чечип алгандан кийин бир нече кишиден сурамжылоо жүргүзүңүз жана анын акылга сыярлык экенин текшериңиз. Эгерде сиз билген бир нече адам ошол баада төлөй турган болсо, анда сиз аны ошол баада сата аласыз. Эгерде сиз таптакыр жоголсоңуз, бул адилеттүү бааны коюунун жакшы жолу.
- Эсиңизде болсун, эмерек сыяктуу эмеспи же жокпу, алардын пикирин билгиңиз келбейт, жөн гана алар бааны акылга сыярлык деп ойлошорун билгиңиз келет.
- Эгерде сиз дагы эле тыгылып калсаңыз, Splitwise Furniture Calculator жана Blue Book Furniture сыяктуу бир нече веб -сайттар бар, бул сиз үчүн потенциалдуу бааларды эсептейт. Бирок, булар болжолдоолор экенин эске алыңыз.
Метод 2 2: Колдонулган эмеректерди туура баада сатып алуу
Кадам 1. Сунуш кылардан мурун окшош эмеректерди сатып алыңыз
Эгер сиз баанын професору болбосоңуз (бул учурда сизге бул макаланын кереги жок болсо), 4-5 окшош эмеректи салыштырбастан сатып албаңыз. Баанын айырмачылыгына көңүл буруңуз жана сатуучудан айырмачылыктар жөнүндө сураңыз. Эгерде сиз уктоочу бөлмө сатып алсаңыз, мисалы, уктоочу бөлмө үчүн орточо чыгымдарды билип алыңыз. Баштоо үчүн жалпы эмеректердин орточо баа диапазонун карап көрүңүз:
-
Керебет:
$50-300
-
Шкаф:
$20-100
-
Иш стол:
$25-200
-
Ашкана бөлмөсү:
$150-1, 000
-
Таблица:
$50-150
-
Диван:
$35-200
-
Кол отургуч:
$25-150.
Кадам 2. Эмеректердин жашын жана тарыхын сураңыз
Ага ремонт керекпи? Канча жашта? Комментарий бере турган маселелер барбы? Көпчүлүк сатуучулар сизге эмеректериңиздин коркунучтуу экенин айтышпайт, бирок сиз жакшы суроолор менен алардын баасын сезе аласыз.
Эгер кимдир бирөө сизге "бул антиквариат болгондуктан кымбат" десе, анын качан жасалганын билиңиз. Эгер алар сизге айта алышпаса же 1970 -жылдан кийин жасалган болсо, анда ал антиквариат эмес. Туз дан менен каалаган бааны алгыла
Кадам 3. Катуу курулушту текшериңиз
Сиз тыкан, тыгыз муундар жана жылдырууну каалабайсыз. Бул бөлүк сиздин салмагыңызда, өзгөчө стулдарда, дивандарда жана столдордо бекем болушу керек. Буга өзүңүздүн инстинкттериңизге ишениңиз - эгерде ал бекем жана жакшы курулбаса, анда ага бир тонна акча коротпоңуз. Эгерде анын бир нече динги же чийик жери болсо, анда 25-30 доллар сурап жаткан баасынан төмөн сурашыңыз мүмкүн.
Эмеректи арзан сатып алсаңыз, сатып албаңыз- балким, бир нече жылдан кийин дагы бирөөнү сатып алышыңыз керек
Кадам 4. Табуу "fixer-uppers" үчүн чоң сунуштар
Эгерде сиз чоң стол издесеңиз, эң сонун бөлүккө 500 доллар коротуунун кажети жок. Эгерде конструкциясы жакшы болсо жана сизге формасы жагат, бирок бети чийилген, өңү өчкөн же өңү начар болсо, анда сиз жакшы столго чоң баа ала аласыз. Бир банка боёк же жыгачтан жасалган тактар арзан. Эгерде сиз түштөн кийин эмеректи кайра иштеп чыгууга даяр болсоңуз, анда көп учурда бир нече жүз доллар үнөмдөй аласыз.
Кадам 5. Сатуучу менен байланышуудан мурун төлөөгө даяр болгон бааңызды коюңуз
Акыр -аягы, бир эмерек сатылган баага татыктуу. Демек, эгер сиз чын эле бир чыгарманы жактырсаңыз жана жакшы потенциалдуу бааны табуу үчүн соода кылсаңыз, сунуш киргизиңиз. Эгерде сиз эмерек бааларыңыздын далили менен сунушту колдой алсаңыз, андан да жакшы. Сунуш кылууда эсиңизде болсун:
-
Барууга канчалык даяр экениңизди билиңиз.
Муну азыр коюңуз, эгерде баа өтө кымбат болуп кетсе кете аласыз. Бул чечимди жеринде кабыл алгыңыз келбейт.
-
Каалаган бааңызды ачык айтыңыз.
Бул тактика же стратегия жөнүндө эмес. Каалаган бааңызды алуу үчүн чынчыл жана ачык болуңуз - "Мен бул стол үчүн 200 доллар төлөөгө даярмын."
-
Ийкемдүү болуңуз.
Эгерде сиз бааңыздан баш тартпасаңыз, анда сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүдөн убара болбоңуз. Сиз эч качан алдын ала чечкенден ашык төлөбөшүңүз керек, бирок сатуучу менен иштешиңиз керек.
Кадам 6. Сатып алардан мурун жеткирүү жана көчүү чыгымдарын эсептөө
Сатуучудан эмеректи кантип алаарыңызды жана бул сиздин бааңызга кандай таасир этерин билиңиз. Сатууну бүтүрүүдөн мурун эмеректерди жылдырууга ким жооптуу экенин кулпулаңыз.
